Haus in DK geerbt

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mvl
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Haus in DK geerbt

Beitrag von mvl »

Hallo zusammen!

Vor zwei Wochen habe ich das Testament meines Großvaters per Post bekommen und erfahren, dass meine zwei Brüder und ich zu jeweils einem Drittel unser Familienferienhaus in DK geerbt haben.
Das ist ersteinmal total super und wir haben uns auch sofort dazu bereit erklärt dieses Erbe anzutreten.
Mit dem Doppelbesteuerungsabkommen welches zwischen DK und der BRD besteht haben wir uns schon auseinandergesetzt. Da mein Großvater sein ganzes Leben in der BRD verbracht hat und auch immer hier gemeldet war zieht das deutsche Steuerrecht. Das ist aber egtl. auch nicht mein Problem.

Es kommen ja jetzt auf uns die ganzen Umschreibungen zu. Hierauf zielt auch meine Frage ab:

Kennt sich zufällig jemand mit dem Thema "Grundbuchänderungen" und allem was dazu gehört in Dk aus? (An wen müssen wir uns wenden etc.?)

Vielen Dank für Eure Antworten!!

MfG mvl
babsi
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Beitrag von babsi »

Hallo mvl, Name wäre nicht schlecht,

wo steht das Haus?
Gruß Werner
Der halbe Däne
Udenlandsdansker
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Beitrag von Udenlandsdansker »

Ihr braucht unbedingt einen auf Eigentumsrecht spezialisierten Anwalt ("boligadvokat") in Dänemark, vor allem weil Ihr Euch das Haus teilen werdet und keiner von Euch wohl dänische Staatsbürger sind. Letzteres ist keine Hürde bei einem geerbten Haus, aber könnte etwas mehr Papierarbeit mit sich bringen.

Dann braucht Ihr ein dänisches Bankkonto, um die Steuern und Abgaben einfacher bezahlen zu können. Seid darauf vorbereitet, jährlich etwa 1% vom Schätzwert des Hauses in Immobiliensteuern entrichten zu müssen. Unter www.ois.dk könnt Ihr die Anschrift eingeben und den genauen Betrag ersehen.

Mit dem dänischen Bankkonto beantragt/bekommt Ihr eine sogenannte "Nem-ID". Das ist eine digitale Signatur für das Online-Banking, die aber auch bei sämtlichen Behörden verwendet werden kann. Damit kann der Anwalt Euch alle zu unterschreibende Unterlagen online zur Verfügung stellen und Ihr müsst wahrscheinlich gar nicht nach DK um solche Formalitäten zu erledigen.
SandraundSven
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Beitrag von SandraundSven »

Hallo Udenlandsdansker,

ich habe eine Frage zu den Immobiliensteuern, muß man die nur als ausländischer Besitzer oder auch als Däne in der Höhe bezahlen? 1% ist ja nicht gerade wenig.

Sven
[url=http://tinyurl.com/nxuq7ft]Tipps für Dänemark[/url]
Berichte: [url=http://tinyurl.com/3vwu8gu]Hvide Sande[/url] [url=http://tinyurl.com/cernsru]Römö[/url] [url=http://www.facebook.com/pages/Ausflugtipps-Forum/179304175455093]FACEBOOK[/url] mehr siehe [url=http://tinyurl.com/6xh42t2]Karte[/url]
Udenlandsdansker
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Beitrag von Udenlandsdansker »

Die muss der Eigentümer bezahlen, egal welche Nationalität und Wohnort er hat.

Es wird in diesem Forum viel darüber gemeckert, dass z.B. Deutsche i.d.R. kein Ferienhaus in DK kaufen können. Dabei sind die wenigsten sich im Klaren über diesen Steuern und würden deswegen wahrscheinlich schreiend davon laufen, auch wenn sie ein Haus kaufen dürften.

Es gibt auch andere Abgaben. Beispielsweise bezahle ich für mein Ferienhaus immer minimum €70,- im Quartal für Strom - auch wenn ich kein Strom verbraucht habe. Netz- und Umweltgebühren nennt man das...
SandraundSven
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Beitrag von SandraundSven »

Vielen Dank für diese interessanten Hintergrundinfos!
Denke nicht nur mir war das nicht bekannt.

Sven
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merle87
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Re: Haus in DK geerbt

Beitrag von merle87 »

Hallo Sven,

anscheind hast du schon Hilfe bekommen, jedoch denke ich dass Du auch bestimmte Dokumente übersetzen musst, oder?

Als ich letztens mein Visum beantragt habe, habe ich Übersetzungen benötigt. Ich denke dass Dich solche Profis: [url=http://www.zistranslations.com/]http://www.zistranslations.com/[/url] helfen könnten.

Liebe Grüße
Merle
“Love grows by giving. The love we give away is the only love we keep. The only way to retain love is to give it away.” - Elbert Hubbard
Tatzelwurm
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Re: Haus in DK geerbt

Beitrag von Tatzelwurm »

Ich glaube nach vier Jahren, hat sich das erledigt. :oops: :roll: :roll:
Schmeichler sind wie Katzen,
vorne lecken, hinten kratzen.

Wenn jeder Scheinheilige wie eine 60-Watt-Birne leuchten würde, könnte man nachts nicht mehr ohne Augenbinde schlafen.