gemietetes Ferienhaus - zum Verkauf angeboten

[Ingrid A.]

Hej zusammen,

eine Frage:

Wenn ein gemietetes Ferienhaus mit einem Schild versehen ist "zu verkaufen" bzw. "til salg" oder so ähnlich , muss man damit rechnen, dass da ab und zu einer rumschleicht und sich das Haus anguckt? Muss man das dulden?

Wir waren - vor Jahren - zweimal in so einer Situation. Einmal sind ab und zu Leute ums Haus herumgeschlichen und haben geguckt (obwohl unser Auto da stand); beim zweiten Mal hatte uns der Vermieter darüber informiert, dass er das Haus jemandem zeigen müsse, der es evtl. kaufen würde. Naja, wir waren einverstanden, weil wir das Haus ganz kurzfristig gebucht hatten und er nicht mehr ausweichen konnte auf einen anderen Termin.

Aber interessieren würde mich es doch, inwieweit man als Mieter so etwas "einkalkulieren" bzw. dulden muss.

[Sollys]

Halli hallo,

auf die Leute die von Aussen gucken, hat man keinen Einfluss. Die wird es in unterschiedlicher Dreistigkeit, bis zu Anklopfern, immer geben.

Aber normalerweise legen die Makler die Begehungstermine der Häuser auf Wochen, in denen das Haus nicht vermietet ist oder beschränken sich auf die Vormittagsstunden am Wechseltag.

Anderenfalls, in finanziell sehr dringenden Fällen, werden mit den Kunden Termine vereinbart, an denen ein Haus vorgeführt wird.

Liebe Grüsse
Susanne

[Rørviger]

Hej zusammen,

eine Frage:

Wenn ein gemietetes Ferienhaus mit einem Schild versehen ist "zu verkaufen" bzw. "til salg" oder so ähnlich , muss man damit rechnen, dass da ab und zu einer rumschleicht und sich das Haus anguckt? Muss man das dulden?

NEIN !

TIPP: Verkaufsschild entfernen ! (Das müsste der Vermieter eigentlich tun)

[Sollys]

Hallo Rørviger,

das tut aber kein Vermieter.

Warum auch? Wenn ein Haus zum Verkauf steht, dann steht es zum Verkauf. Warum sollte das Schild entfernt werden, die Annoncen in den Zeitungen und die Auslageblätter beim Makler werden doch auch nicht entfernt.

Liebe Grüsse
Susanne

[Rørviger]

Hallo Rørviger,

das tut aber kein Vermieter.

Warum auch? Wenn ein Haus zum Verkauf steht, dann steht es zum Verkauf. Warum sollte das Schild entfernt werden, die Annoncen in den Zeitungen und die Auslageblätter beim Makler werden doch auch nicht entfernt.

Liebe Grüsse
Susanne

Weil es ganz einfach und klipp und klar eine Unverschämtheit gegenüber dem Mieter ist.

Man kann mit Fug und Recht verlangen, dass die Verkaufsarbeit in der Vermietungszeit ruht...Ich würde sogar Vermieter und Makler kontaktieren und ein STOP verlangen.

[wofu]

... ist es ja so, daß ein Mietvertrag dem Mieter den Besitz des Hauses zugesteht oder andersrum: Der Eigentümer hat bis auf Ausnahmen im Haus nix zu suchen. Ausnahmen stehen im Mietvertrag drinnen: z. B. bei gekündigter Wohnung für Nachmieter oder gelegentlich nach Anmeldung zur Kontrolle. Gut soweit normale Mieten.

Bei Ferienhäusern gibt es ja auch z. B. Regelungen, daß Besuch vom Verwalter kommt um nach dem Rechten zu sehen (hatten wir einmal bei Dansommer), vor allem wohl auch zur Poolkontrolle bei Schwimmbadhäusern.

Und wenn nichts im Vertrag drinnen steht, hat der Vermieter im Haus auch nichts zu suchen. Also viel länger beschrieben als es der Rörviger kurz und bündig gesagt hat.

Trotzdem schöne Grüße

Wolfgang

[Sollys]

Also, die eventuellen Käufer stehen ja nun nicht täglich auf der Matte.
Aber, wenn die Verkaufsarbeiten während der Vermietungszeiten generell eingestellt würden, könnten die Häuser nicht mehr verkauft werden.

Ganz viele, besonders junge Leute, bauen, bzw. kaufen ein neues Haus als Spekulationsobjekt. Sie vermieten es eine Weile und verkaufen es dann weiter.
Das ist nun mal die Realität.

Auf der anderen Seite gibt es eine Menge Leute, die sich Ferienhäuser gekauft haben, als es ihnen finanziell besser ging und müssen sie jetzt, da sie vielleicht nicht den zu erwartenden Gewinn gebracht haben, wieder verkaufen.
Wenn diese Häuser nicht mehr vermietet werden dürften, würde es so manchem Hausbesitzer das Genick brechen.

Um auf die Eingangsfrage zurückzukommen.... Die Makler versuchen überwiegend die Wechseltage für die Vorführungen zu nutzen.

Liebe Grüsse
Susanne

[Rørviger]

Also, die eventuellen Käufer stehen ja nun nicht täglich auf der Matte.
Aber, wenn die Verkaufsarbeiten während der Vermietungszeiten generell eingestellt würden, könnten die Häuser nicht mehr verkauft werden.

Ganz viele, besonders junge Leute, bauen, bzw. kaufen ein neues Haus als Spekulationsobjekt. Sie vermieten es eine Weile und verkaufen es dann weiter.
Das ist nun mal die Realität.

Auf der anderen Seite gibt es eine Menge Leute, die sich Ferienhäuser gekauft haben, als es ihnen finanziell besser ging und müssen sie jetzt, da sie vielleicht nicht den zu erwartenden Gewinn gebracht haben, wieder verkaufen.
Wenn diese Häuser nicht mehr vermietet werden dürften, würde es so manchem Hausbesitzer das Genick brechen.

Um auf die Eingangsfrage zurückzukommen.... Die Makler versuchen überwiegend die Wechseltage für die Vorführungen zu nutzen.

Liebe Grüsse
Susanne

All das mag ja korrekt sein, ABER, dem Mieter sollte es völlig egal sein, er hat das Haus für sich und seine Familie gemietet und zwar zur seiner vollen Verfügung, Verkaufsarbeit eines Maklers ist dabei eine Minderung des Mietobjektes. Ganz ohne Zweifel.

[Ingrid A.]

Danke für eure Antworten.

Um nochmal auf unsere beiden Fälle zurückzukommen:

Die "Besichtigung innen" mit dem Vermieter war mit uns abgesprochen. Das ging wirklich in Ordnung, hat auch nicht gestört, wir haben einfach was unternommen an diesem Tag. Und wie gesagt, das Haus war von uns kurzfristig gemietet und er konnte den Termin nicht mehr gut verschieben.

Nur.... die "Besichtigung von aussen", die hat uns ehrlich gesagt ein bisschen genervt.

Wobei ich mir nicht mal so sicher bin, dass es sich hierbei um potentielle Käufer gehandelt hat oder vielleicht doch um irgendwelche Urlauber, die sich einfach mal ein Ferienhaus angucken wollten?

[Lars J. Helbo]

Irgendwie empfinde ich die Beiträge von Rørviger und wofu als "typisch deutsch"

... dieses pochen auf seine vertraglich zugesicherten Rechten, ohne zu überlegen, ob das nun auch sinnvoll und notwendig ist. Oder ob man vielleicht mit ein wenig Toleranz und Geduld die Sache wesentlich besser regeln könnte.

Schild entfernen ... also ich bitte Dich was soll das den ändern. Die meisten potentiellen Käufer werden doch nicht nach Schilder gehen. Sie suchen sich das Haus im Internet aus, und wenn es gefällt, werden sie am Wochenende vorbei fahren.

Irgendwie empfinde ich auch einen gewissen Wiederspruch. Wenn man fragt, warum deutsche Touristen so gerne nach DK kommen, dann heißt es doch sonst immer, weil es hier so ruhig und gemütlich ist, weil die Leute freundlich sind und weil alles ohne große Formalitäten geregelt werden können. Und wenn man dann da ist, dann soll man also am besten gleich vors Gericht ziehen um sein vertraglich zugesichertes Recht einzuklagen. Da stimmt doch etwas nicht.

[Ingrid A.]

Um Himmelswillen, ihr werdet jetzt keinen Streit wegen meiner Frage anfangen??? Macht das ja nicht!

Das sollte ja auch von mir keine Beschwerde sein, nur ein "wissen-wollen".

Es gibt wirklich nur eines, was meine bessere Hälfte und mich einige Male schon echt gestört hat: Das waren rasenmähende Besitzer. Und dass wir die in Kauf nehmen müssen, das wissen wir.

Da wir immer 3 Wochen buchen, ist uns von vorneherein klar, dass die Wahrscheinlichkeit groß ist, dass der Rasen gemäht werden muss.

Nur ein einziges Mal hat uns ein Besitzer gefragt, ob uns der Rasen zu hoch ist. Und ist dann mit einem Grinsen und völlig erleichtert abgedüst, als wir das sofort verneint haben!

[Michael Duda]

Dass von Rørviger derartiger Protest kommt, ist ja schon fast zu erwarten. Hauptsache dagegen... sonst werden wir ja dem Diskussionsforum nicht gerecht.

Gut, wenn sich fremde Leute trotz Auto vor der Tür an den Fenstern die Nase plattdrücken, dann ist das von denen nicht unbedingt taktvoll, aber das passiert auch an Häusern die nicht zum Verkauf stehen.

Ansonsten, wenn das Haus zum Verkauf steht, oder eine eventuelle Besichtigung sogar durch den Vermittler angekündigt und abgesprochen wird, wo ist denn das Problem? Da bricht sich doch wohl keiner einen Zacken aus der Krone und es wird ja auch nicht so dein, dass jede Woche zig Interessenten durchgeschleift werden... Also wo bleibt denn da die so oft angepriesene Toleranz?!

[Rørviger]

Dass von Rørviger derartiger Protest kommt, ist ja schon fast zu erwarten. Hauptsache dagegen... sonst werden wir ja dem Diskussionsforum nicht gerecht.

Gut, wenn sich fremde Leute trotz Auto vor der Tür an den Fenstern die Nase plattdrücken, dann ist das von denen nicht unbedingt taktvoll, aber das passiert auch an Häusern die nicht zum Verkauf stehen.

Ansonsten, wenn das Haus zum Verkauf steht, oder eine eventuelle Besichtigung sogar durch den Vermittler angekündigt und abgesprochen wird, wo ist denn das Problem? Da bricht sich doch wohl keiner einen Zacken aus der Krone und es wird ja auch nicht so dein, dass jede Woche zig Interessenten durchgeschleift werden... Also wo bleibt denn da die so oft angepriesene Toleranz?!

Jo, Herr Duda, wo bleibt sie ?



*LOL*

[galaxina]

ganau man sollte das alles nicht so eng sehen.

damits richtig spass macht. einfach einen "tag der offenen tür" machen.
häppchen und champus werden selbstvertaedlich gereicht.

[Josef W.]

Hallo

Wir hatten auch mal ein Haus, da kamen Leute und guckten und fragten uns ob sie das Haus mal innen ansehen möchten, da sie es kaufen möchten. Wir hatten nichts dagegen, nur sollten sie den Besitzer anrufen und fragen ob das Haus noch zu haben ist, er sagte es ist noch zu haben und uns sagte er wir können wen es uns nicht stört das Haus zeigen.
Solange so etwas nicht überhand nimmt, kann man das mal machen.
Der Besitzer rief uns noch einmal an bedankte sich und sagte, wir können sein trockenes Brennholz benutzen.


Gruß

Wolle