www.dk-forum.de

Hej alle!

Jeg håber der er nogle der kan hjælpe mig med at forklare begrebet "provisionspflichtig"...

Jeg skal flytte til Berlin den 1. september og kigger pt efter lejlighed. På mange internetsider, som formidler ledige lejligheder, skal man også betale en provision. Ofte står der skrevet:

Provision: zwischen 0,3 und 2,38 Pauschalmieten inkl. MwSt

Hvad betyder det helt præcist for den angivne husleje så? Hvor meget dyrere bliver det??

Jeg håber I kan hjælpe!

/Rasmus

det betyder at hvis huslejen koster f.eks. 1000,- €
så er provisionen mellem 300,- € og 2380,-
men huslejen bliver det samme, provisionen er kun et engangsbeløb

Ok mange tak for det opklarende svar!

Jeg tænker umiddelbart, at det da pludselig bliver ret dyrt, hvis jeg fx bare skal leje en lejlighed i 6 måneder. Lad os sige den koster 600 euro om måneden. Så skal jeg betale en provision på 900 euro (jf nedenstående tabel). Er det ikke rigtig mange penge? Eller er det meget normalt i Tyskland??

Unsere Provisionssätze (in % einer Monatsmiete inklusive der gesetzl. MwSt.) sind abhängig vom Mietpreis und Mietzeit des gemieteten Objekts (s.Punkt 6 unserer AGB)
bis zu 1 Monat 25% zzgl. MwSt = 29,75%
bis zu 2 Monaten 45% zzgl.MwSt = 53,55%
bis zu 3 Monaten 65% zzgl. MwSt = 77,35%
bis zu 4 Monaten 85% zzgl.MwSt = 101,15%
bis zu 5 Monaten 105% zzgl. MwSt = 124,95%
bis zu 6 Monaten 125% zzgl.MwSt = 148,75%
bis zu 7 Monaten 135% zzgl.MwSt = 172,55%
bis zu 8 Monaten 165% zzgl.MwSt = 196,35%
bis zu 9 Monaten 185% zzgl.MwSt = 220,15%
bis zu 10 Monaten 200% zzgl.MwSt = 238,00%
über 10 Monaten 200% zzgl.MwSt = 238,00%

Jeg prøver at skrive på dansk :

Når du skal betale "Provision" betyder det jo bare at du betaler en person, fordi du får hjælp fra den.

Han hjælper dig jo med at finde en lejlighed, og derfor vil han ha' penge for det.

Dvs. du er på en forkert side
Du skulle kigge på lejligheder uden mægler...

http://www.immobilienscout24.de

Rasmus Mühlbach hat geschrieben: Unsere Provisionssätze (in % einer Monatsmiete inklusive der gesetzl. MwSt.) sind abhängig vom Mietpreis und Mietzeit des gemieteten Objekts (s.Punkt 6 unserer AGB)
bis zu 1 Monat 25% zzgl. MwSt = 29,75%
bis zu 2 Monaten 45% zzgl.MwSt = 53,55%
bis zu 3 Monaten 65% zzgl. MwSt = 77,35%
bis zu 4 Monaten 85% zzgl.MwSt = 101,15%
bis zu 5 Monaten 105% zzgl. MwSt = 124,95%
bis zu 6 Monaten 125% zzgl.MwSt = 148,75%
bis zu 7 Monaten 135% zzgl.MwSt = 172,55%
bis zu 8 Monaten 165% zzgl.MwSt = 196,35%
bis zu 9 Monaten 185% zzgl.MwSt = 220,15%
bis zu 10 Monaten 200% zzgl.MwSt = 238,00%
über 10 Monaten 200% zzgl.MwSt = 238,00%

Hej Rasmus,

das ist ein schlechtes Angebot, Finger weg!
Es gibt bessere Möglichkeiten, eine Wohnung in Berlin zu finden.
Hier gibt es ein paar Mitglieder aus Berlin, die Dir vielleicht helfen können.

A bad offer, keep your hands off!
There are better opportunities to find a flat in Berlin.
Here are some members from Berlin who may help you.

Hilsen
Axel

www.immonet.de

Rasmus Mühlbach hat geschrieben:Eller er det meget normalt i Tyskland??

Ja, det er det. Det er jo en ejendomsmægler, der skal have pengene, for at formidle kontakten mellem udlejer og lejer.

I Danmark beskæftiger ejendomsmæglere sig jo stort set udelukkende med salg af huse og lejligheder; men det tager de jo også en provision for, og hvis du en gang om måneden sælger dit hus og køber et nyt, så bliver det jo også ret dyrt i ejendomsmæglerhonorarer.

Forskellen er så bare, at ejendomsmæglerne i Tyskland også beskæftiger sig med udlejning af lejligheder. Det skyldes nok især, at der i Tyskland findes en masse private udlejere, som kun har en eller nogle ganske få lejligheder - købt som investering.

Hoppas du förstår svenska:-)
Visst är det vanligt. 75% av alla lägenheter hyrs ut av mäklare. Den vanligaste provisionen är 2,38 kallhyror. Sen kommer ofta en deposit till ägaren på 2-3 månadshyror.



Anders, en svensk i Frankfurt

Ich bedanke euch allen für die informationsreichen antworten. Ich hab mich dafür entschieden die verschiedenen "makler"-seiten nicht zu benutzen, sondern nur die provisionsfreien. Dort sind die mieten auch viel niedriger und die wohnungen eigentlich auch netter