Neue Krediten für Häuser in DK

[Lars J. Helbo]

http://politiken.dk/erhverv/article268217.ece

Die Regierung ist dabei eine neue Regelung für Baukrediten einzuführen. Bis jetzt konnten nur die besondere Baukreditinstitute (Kreditforeninger) Krediten mit hilfe von Wertpapiere finanzieren. Die unterliegen einige Begrenzungen. Vor allem dürfen diese Krediten höchstens 80% vom Wert des Hauses ausmachen und die Laufzeit darf höchstens 30 Jahre sein. Diese Möglichkeit wird weiter unverändert bestehen.

Es kommt nun ein neuer Kredittyp dazu, genannt SDO (Særlig dæknings obligation). Neu ist, daß diese Krediten auch von normale Banken vergeben werden dürfen. Sie dürfen allerdings höchstens 70% vom Wert des Hauses sein und diese Grenze muß laufend kontrolliert werden. Wenn der Wert des Hauses fallen sollte, kann man also gezwungen werden, Teile des Kredits einzulösen oder umzulegen.

Damit sollen die Kreditgeber einen besonderen Sicherheit bekommen, und damit sollten die Zinsen für diese Kredite niedriger werden. Gleichzeitig entfallen alle andere Begrenzungen. Man kann also alle andere Bedingungen individuel mit der Bank vereinbaren. Dabei wird es im Prinzup auch möglich sein eine Laufzeit von 100 Jahren ohne Tilgung zu vereinbaren.

[muldvarp]

Na, da bin ich aber mal gespannt. Wie war das noch mit gleichem Recht für Loke wie für Thor?
Wenn die Banken nun direkte Konkurrenz für die Realkreditinstitute werden und die Leute unterschiedlich "kreditfähig" bewerten - das sind dann aber nicht mehr gleiche Bedingungen für alle, so wie das jetzt der Fall ist.
Nachdenkliche Grüße von
muldvarp