Leje af lejlighed i Berlin

[exelban]

Hej
Jeg er en studerende der skal til at tage mit tredje år på Humboldt i Berlin. Jeg har brug for en lejlighed at bo i, helst i størrelsesordenen 2-3 værelser. Er der nogen der har nogle gode tips og råd til at finde den slags ting? Jeg vil foretrække noget i kvartererne Friedrichshein og Prenzlauerberg.

[maybritt h]

Hej!

Hvad med at kigge i "den blaa avis" [url=http://anzeigenmarkt.zweitehand.de/php/rubselect.php?rubrik=32&ausgabe=vorletzte&issue=&ZHSID=0378fe8bdd72733795b8a2a112e2f4b7&ts=1184421541]Zweite Hand[/url]
eller [url=http://kleinanzeigen.zitty.de/]Zitty[/url]
eller [url=http://www.berlinonline.de/tip/service/anzeigen/anzeigenmarkt/_bin/index.php/Wohnen]Tip[/url]


Maybritt

[exelban]

Fedt, tak.
Hvordan fungerer det mht. husleje og den slags? Dvs. er varme og el etc. inkluderet?

[exelban]

Dette er muligvis et lidt n00b-spørgsmål, men hvad vil det sige når der står "Miete zzgl. NK" efter huslejen?

[Lars J. Helbo]

Det betyder "zuzüglich Nebenkosten", og det betyder, at der ud over den angivene husleje kommer noget til varme, vand, renovation, vicevært etc.

[maybritt h]

El er ikke inkluderet!

Maybritt

[exelban]

El er ikke inkluderet!

Maybritt

Okay, men det er vel så det Nebenkosten angiver?

[maybritt h]

Nej! I Nebenkosten er el IKKE inkluderet.
El bliver afregnet af din eludbyder som du vælger. Der betaler man et bestemt beløb hver måned - din elmåler vil på et eller andet tidspunkt blive aflæst og der vil blive afregnet for den periode. Er man heldig får man måske noget tilbage eller man må betale merforbruget.

Maybritt

[Tyrri]

Billige lejligheder i de bydele kan du eventuelt også finde hos
- www.gutundsicherwohnen.de (sammenslutning af boligselskaber, har lige nu 6700 ledige lejligheder i Berlin)
- www.gewobag-verbund.de - sammenslutning af tre store kommunale boligselskaber - har som oftest små billige lejligheder - i alle tilfælde i Prenzlauer Berg, hvor jeg har set 1ere til 275 euro inkl Nebenkosten - i ganske enkelte tilfælde skal du bruge det, der hedder et WBS (Wohnberechtigungsschein - altså at du er berettiget til at bo i almennyttigt byggeri, men det er intet problem, når du kommer til Berlin som studerende, de får altid et WBS - men man er ved at udfase brugen af WBS, så det får du højst sandsynligt ingen vrøvl med)
Her er fx Gewobags udvalg i Prenzl lige nu:
http://www.gewobag-verbund.de/mieten_suchergebnisse.php?ortsteil=Prenzlauer+Berg%7C&wohnung=1&sort=miete&order=asc&do=AKTUALISIEREN&start=0

[Lennart]

Har luret lidt, og det gewobag virker godt nok billigt sammenlignet med de normale "wohnung's"

Hvad er hagen?

Er det bare fordi det er boligselskaber og ikke privat?

[maybritt h]

Hej!

Gewobag er som skreve: en sammenslutning af tre store kommunale boligselskaber. De har ofte billige lejligheder. Men man skal selvfølgelig se legligheden inden man lejer noget! Det kan være at der er et eller andet ved lejligheden som ikke lige er sagen....

Maybritt

[annikade]

Hej!

Gewobag er som skreve: en sammenslutning af tre store kommunale boligselskaber. De har ofte billige lejligheder. Men man skal selvfølgelig se legligheden inden man lejer noget! Det kan være at der er et eller andet ved lejligheden som ikke lige er sagen....

Zustand und Lage sind entscheidend für den Preis!
Ich würde bei sehr günstigen Mieten auch sehr auf die Lage achten!

/annika

[BenjaminBernhard]

Hej

Jeg er selv ved at finde en lejlighed i Friedrichshain, og jeg bruger [url]http://www.immonet.de[/url], som jeg synes fungerer super godt. Du kan f.eks. oprette en søgeagent, som sender dig relevante lejligheder, hver gang der kommer nye på siden.

immonet.de har i øvrigt også en masse gode sider omkring husleje og hvad man ellers bør sætte sig ind i.

Held og lykke