Fragen zur Hausfinanzierung in Dänemark

[mickmann1]

God Dag god dag,

ich arbeite seit über einem Jahr in Dk und bin mehr als zufrieden. Mittlerweile habe ich eine Daueraufenthaltsgenehmigung und wir möchten uns jetzt ein Haus kaufen. Nun meine Frage: Gibt es eine feste Formel zum Berechnen der höchstmöglichen Finanzierung oder eine Faustregel? Mein letztes Jahreseinkommen lag bei ca. 400.000 DKK. Vielleicht kann mir ja jemand helfen. Wäre echt lieb. Möchte nämlich nicht so ganz unvorbereitet die Finanzierungsgespräche führen.

Tusend tak og god Weekend

[Lars J. Helbo]

Nein, ein solcher Regel gibt es nicht bzw. es gibt mehrere - jede Bank hat sein eigener. Du kannst aber ganz unverbindlich zur Bank gehen und Die die Sache durchrechnen lassen. D.h. der Bank gibt Dir dann eine Zusage für ein Kredit in eine bestimmte größe, und damit kannst Du dann zu Makler gehen.

Du solltest aber bei mehrere Banken anfragen. Es kann zum Teil wesentliche Unterschiede geben.

[sab]

Hej

War gerade auf der homepage einer/der dænischen Bank. Die geben bei Deinem Einkommen als Daumenregel an, dass Dein Traumhaus nicht mehr als 1.000.000 DKK kosten sollte, ausser Du hast noch andere Einnahmequellen. In Dænemark wir aber auch nur von einem Eigenkapital von 5% des Kaufpreises ausgegangen, der Rest wird finanziert.

Gruss Sabine

[Lars J. Helbo]

Mag ja sein, dass die das so auf der Homepage schreiben. Das ist aber reine Theorie. Es kommt ja auch drauf an, was für andere feste kosten man hat. Es macht ja z.B. ein Riesenunterschied, ob man allein ist (und somit die 400.000 nur für sich ausgeben kann), oder ob man Frau und 3 Kinder hat, die auch daraus versorgt werden müssen.

Man muss also in jedem fall zur Bank gehen und mit denen verhandeln.

[sab]

natürlich ist es Abhängig davon, wie viele Menschen von dem Geld leben müssen, aber als Daumenregel ob nun 1 oder 5 Millionen Kronen, reicht es......

Also bleibt dann nur noch durchrechnen. Auf der homepage der gleichen Bank kann man sich auch errechnen, wieviel ein Kredit pro Monat kostet. Sprich man kann z.B. angeben, was man monatlich zahlen kann, und dann hat man einen Eindruck (ersetzt natürlich nicht Verhandlungen mit einer Bank, obwohl ich mir nicht sicher bin ob man dort Prozente raushauen kann), wieviel Geld man leihen kann, bzgl des ersten Kredites, der bis zu 80% des Hauspreises betragen kann.

[ScoobieDoo]

Hallo Sabine,

könntest Du mir den Link der Bank bitte mal schicken?

Vielen Dank,

Gruß
Peter

[galaxina]

nen haus finanzieren ist eigentlich nicht das problem. teilsweise bekommste haeuser zu 100 % fremdfinanziert oder mit 100 jahren laufzeit ohne tilgung.

[breutigams]

Hallo Galaxina !!!

Könntest Du mir mal ne PN schicken welche Bank das mit den 100 Jahren

Laufzeit ohne Tilgung ist. Habe Bekannte ,die so Etwas suchen.

Danke im voraus.

Gruß Peter

[Lars J. Helbo]

So viel ich weis ist das mit den 100 Jahren bis jetzt nur eine theoretische Möglichkeit. Bei Tilgungsfreier Kredit ist die Laufzeit aber eigentlich wenig interessant. Wenn es "nur" 30 oder 50 Jahren ist, kannst Du ja nach Ablauf dieser Zeit einfach mit ein neuer Kredit verlängern. Und alle Banken haben wohl irgendwelche Tilgungsfreier Krediten im Angebot.