Ferienhaus in Dänemark bauen und vermieten

[Gingerbread]

Hallo!
Ich bin ganz neu hier und hab auch gleich eine Frage.
Welche Auflagen hat man als Deutscher wenn man n Dänemark ein Haus bauen möchte und dieses dann teils vermieten und teils selber bewohnen möchte?
Allerdings weiterhin in Deutschland lebt?

Vielen Dank im Voraus

Ginger

[fejo.dk - Henrik]

Hallo Ginger und willkommen im Forum

Als Ausländer darf man in DK kein Ferienhaus erwerben und so auch kein Grundstück kaufen und darauf eins bauen.

Nur mieten geht

[Gingerbread]

Was müsste ich tun um das machen zu können?

[fejo.dk - Henrik]

In DK wohnen oder eine "besondere Beziehung" zu DK haben, z.B. durch Familie oder sehr langer Aufenthalt. In der Praxis schwierig.

[Brugsen]

Hi.

Du mußst mindestens 5 Jahre in Dänemark Deinen festen Wohnsitz

haben.

Brugsen

[Gingerbread]

Oha
Da hab ich also noch was vor mir

Danke für die schnellen Antworten

[BlaavandFan]

Ja leider ist es so.

Dann müsstest du schnellstens die Koffer packen und nach Dänemark ziehen, damit schnell die 5 Jahre um sind.

[lars-finn]

Hi.

Du mußst mindestens 5 Jahre in Dänemark Deinen festen Wohnsitz

haben.

Brugsen

In DK wohnen, arbeiten inkl. CPR Nummer reicht nicht aus um sofort ein Haus kaufen zu können ?

Habe da anderes gehört. Nach 6 Monaten arbeit in DK wurde Hauskauf von dänischer Bank finanziert.

Gruss
lars-finn

[geloescht02]

Lars-Finn, das ist bei einem*normalen* Haus auch ok, ein Ferienhaus ist aber eine andere Geschichte.

[Hina]

Hej Lars-Finn,
sowie Du als Ausländer in DK wohnst und arbeitest, also Deinen tatsächlichen gewöhnlichen Aufenthalt hier hast, darfst Du Dir natürlich auch ein Haus kaufen. Du darfst es aber nur für eigene Wohnzwecke und/oder eigenes Gewerbe nutzen. Verlässt Du DK wieder und verlegst deinen Wohnsitz z.B. zurück nach Deutschland, darfst Du es nicht vermieten, sondern musst es verkaufen, sonst würden hier wohl sehr viele "Kurzzeitwohner" auftauchen und die strengen dänischen Regeln auf diese Weise ganz locker umgehen .
Nach 5 Jahren hier in DK kannst Du Dir dann ein Ferienhaus kaufen und das sogar auch vermieten aber natürlich nicht ganzjährig.
Hilsen Hina

[lars-finn]

@ Bustrulla und Hina,

ok, also für den eigenen Zweck legal - nur nicht zur sofortigen Vermietung, das leuchtet ja ein. Andernfalls könnten ja die Heuschrecken in Dänemark einfallen, alles kaufen um dann den nationalen Ferienhausvermittlern - / Vermietern den Preis diktieren.