Wohnfläche brutto/netto

[fejo.dk - Henrik]

Wohnflächen werden in D netto berechnet, also die tatsächliche freie Fläche.

Bei uns ist das anders: wir nehmen einfach die Aussenmaße, also inkl. Mauern und Wände.

Der Unterschied wird 10-20% betragen. Bei größen Häusern mit wenig Räume weniger und umgekehrt.

Wusstet ihr das bzw. hat sich schon jemand gewundert, dass die Wohnfläche kleiner als die Vorstellungen war?

Quelle: http://www.bbr.dk/arealvejledning_kap1.1/0/30

[wofu]

Moin, moin,

irgendwie habe ich das vor x-Jahren mal mitbekommen, ich fand ein Ferienhaus recht klein. Wer mir das erzählt hat kann ich nicht mehr sagen, aber im tiefsten Hinterkopf ist das mit den Außenmaßen drinnen.

Z. B. auf Sylt wird es ja nicht sooo viel anders gehandhabt, die normalerweise nicht voll mit angerechneten Flächen unter Schrägen zählen auch einfach mit, da wird der qm-Preis dann nicht so teuer. Das wurde mir mehrfach glaubhaft berichted von Leuten, die dort Wohnungen gekauft haben. Ich würde mich nicht wundern, wenn's woanders auch so gemacht wird.

Aber daß in DK diese vereinfachte Sichtweise auch für "normale" Häuser gilt, das ist mir neu.

Schöne Grüße

Wolfgang

[Sandsturm(geloescht)]

Jo, wußten wir.


Aber generell wird in Dk mit "Maßen" sehr frei gehandelt.
Ob nun Hausgröße oder die Grundstücksgrößenangabe.
Mich als Ferienhausmieter interessiert das nicht ganz so enge.

Wird den in Dk bei Mietobjekten auch ein Mietzins auf qm berechnet oder mietet man eine Wohnung pauschal ?

Hier in D wird ja so ziemlich alles genau vermessen, Dachschräge, Flur extra, Wc, Keller etc......

[Tatzelwurm]

Hej,

in Deutschland ist natürlich alles geregelt.
1. in der Wohnflächenberechnungsverordnung
2. in der DIN 277

Da die Wohnflächenverordnung für den preisfreien Wohnraum nicht bindend ist,
hat der Vermieter die Möglichkeit der Wahl zwischen der Berechnungsmethodik
nach DIN-Norm 277 und Wohnflächenverordnung (WoFlV). Ist im Mietvertrag eine konkrete Angabe
zur Berechnungsmethode der vereinbarten Wohnfläche erfolgt, ist diese für die Mietparteien maßgeblich.

Wie das in Dänmark im einzelnen geregelt ist weiß ich nicht,
ich miete ein Ferienhaus pauschal und nicht über den m2 Preis.
Die Angaben im Katalog sind für mich nur Anhaltswerte.

Zollstock nehme ich "noch nicht" mit in den Urlaub,
ist aber eine Überlegung wert.

@wofu
wenn die das denn auf Sylt so machen, sind die Käufer
selber schuld.

Detlef

[Ronald]

Bei uns ist das anders: wir nehmen einfach die Aussenmaße, also inkl. Mauern und Wände.

Wusstet ihr das bzw. hat sich schon jemand gewundert, dass die Wohnfläche kleiner als die Vorstellungen war?

Hallo Henrik,

nein, wusste ich nicht, mir kam die Grundflächenangabe aber zur tatsächlichen Größe immer etwas geschönt vor. Habe das nie nachgemessen - wer macht das schon - weil mir das auch wurscht ist, "unser" Haus ist für meine Frau und mich groß genug.

Gruß
-Ron

[breutigams]

So wie ich das hier in der Avisen sehe , wird Pauschal gemietet Ungefaehr so
2 Zimmer, Kueche und Bad XXXX DKK zuzueglich Strom,Wasser usw.
Plus 2 - 3 Monatsmieten Kaution.

Gruss Peter

[fejo.dk - Henrik]

Wird den in Dk bei Mietobjekten auch ein Mietzins auf qm berechnet oder mietet man eine Wohnung pauschal ?

Pauschal, ist doch viel einfacher, wobei die brutto-qm Angabe natürlich stimmen muss.

[breutigams]

So ist es Henrik, nur wird zu 90% keine qm Angabe in der Avisen gemacht.

Gruss Peter

[fejo.dk - Henrik]

Tatsächlich, hast du da ein paar url's als Beipiele?

[breutigams]

Wenn die naechste Avisen kommt lass ich Dir was zukommen Henrik.

Hilsen Peter

[fejo.dk - Henrik]

Achso, es ist offline? Das ist dann weniger interessant. Eine online-Anzeige ohne qm Angabe wirst du kaum finden, ist meine Vermutung.

[dina]

Hej,
ugeavisen gibts auch online,ist die gleiche wie die Papierausgabe.
Siehe hier http://www.e-pages.dk/ugeavisen_struer_dk/223/ Seite 31,alles MIT qm Angabe.
Haste vielleicht was übersehen,Peter
LG Tina

[breutigams]

Hej dina
Nun bin ich doch baff.
Entweder uebersehen oder aber blind.
Muss ich wohl zum Optiker und ne neue Brille kaufen.
Danke fuer den Hinweis.

Gruss Peter

[dina]

Hej Peter,
gern geschehen,Louis Nielsen hat ja gute Angebote

LG Tina

[Hendrik77]

Habe mir gedacht und erlebt das es da Unterschiede zwischen DK und Deutschland gibt. Beim ersten Mal in DK pauschal gemietet, aber in meinem aktuellen Mietvertrag habe ich die genaue Anzahl der Quadratmeter stehen. Das entspricht auch eher der Wohnfläche als den Aussenmaßen meiner Whg.

Med venlig hilsen
Hendrik77