Hej Leute,
kann mir einer von euch sagen was bei Dänischen Haus Marklern das Udbetaling (Abstand?) und Brutto/Netto unter dem Kaufpreis bedeutet?
Kontantpris 850.000 kr.
Udbetaling 45.000 kr. (=Abstand?)
Brutto/Netto 5.282 /4.559 kr.
Vielen Dank im vorraus
Norman
Was bedeutet beim Hauskauf.......?
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Lars J. Helbo
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Bruuto/Netto sollte nicht nur die Rate sein. Normalerweise enthält es alle feste Kosten, also auch Grundsteuer, Müllabfuhr, Versicherung - aber nicht Strom und Heizung.
Was es genau enthält kann aber ein weinig unterschiedlich sein von Ort zu Ort bzw. von Magler zu Magler, also weiter unten lesen oder nachfragen.
Was es genau enthält kann aber ein weinig unterschiedlich sein von Ort zu Ort bzw. von Magler zu Magler, also weiter unten lesen oder nachfragen.
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Liv uden Bevægelse kan være godt nok for gulerødder og kålhoveder, som ikke er bedre vant. - N.F.S.Grundtvig
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ScoobieDoo
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Hallo ljhelbo,
ich habe mal versucht auf home.dk etwas mehr heraus zu bekommen, bin aber leider gescheitert
Bei "brutto/netto" schreiben sie etwas von "husleje" als würde ich das Haus mieten... jetzt meine eigentliche Frage: Sind in den festen Kosten auch das Wasser inbegriffen (wie bei der normalen Miete)? Oder ist dies auch von Ort zu Ort unterschiedlich?
Viele Grüsse
ich habe mal versucht auf home.dk etwas mehr heraus zu bekommen, bin aber leider gescheitert
Bei "brutto/netto" schreiben sie etwas von "husleje" als würde ich das Haus mieten... jetzt meine eigentliche Frage: Sind in den festen Kosten auch das Wasser inbegriffen (wie bei der normalen Miete)? Oder ist dies auch von Ort zu Ort unterschiedlich?
Viele Grüsse
Erfolg steigt erst dann zu Kopfe, wenn der dazu benötigte Hohlraum vorhanden ist [img]http://www.dobro-wolfgang-reimer.de/gruntgrinani.gif[/img]
-Karl Kraus-
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Lars J. Helbo
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Wasser kann eigentlich nicht enthalten sein (auch nicht in der Miete?).
So viel ich weis sind Wasseruhren jetzt überall Pflicht. Ich denke das gilt sowohl beim Eigenheim als bei der Mietswohnung(?) Damit sind die Kosten für Wasser und (viel wichtiger weil höher) Wasserableitung verbrauchsbedingt (wie Strom und Heizung) und deshalb nicht in Brutto/Netto enthalten.
So viel ich weis sind Wasseruhren jetzt überall Pflicht. Ich denke das gilt sowohl beim Eigenheim als bei der Mietswohnung(?) Damit sind die Kosten für Wasser und (viel wichtiger weil höher) Wasserableitung verbrauchsbedingt (wie Strom und Heizung) und deshalb nicht in Brutto/Netto enthalten.
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Kaufpreis für Häuser - Anzahlung
Hallo!
Praktisch, dass die Fragen, die ich habe, hier beantwortet sind.
Weiß jemand, ob eine Anzahlung immer ist oder gibt es auch Möglichkeit, nur eine gringe Pro Forma- Anzahlung zu leisten und den Kaufpreis eben auf Darlehensbasis abzuzahlen?
Wir haben zwar einiges gespart, aber wir würden das lieber als Notreserve liegen lassen, wenn es möglich ist.
Grüße aus dem Sachsenländle
Ilka
Praktisch, dass die Fragen, die ich habe, hier beantwortet sind.
Weiß jemand, ob eine Anzahlung immer ist oder gibt es auch Möglichkeit, nur eine gringe Pro Forma- Anzahlung zu leisten und den Kaufpreis eben auf Darlehensbasis abzuzahlen?
Wir haben zwar einiges gespart, aber wir würden das lieber als Notreserve liegen lassen, wenn es möglich ist.
Grüße aus dem Sachsenländle
Ilka
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sv
Hallo Stefan!
Ach so, Maklercourtage!
Wie hoch ist denn eine Anzahlung üblicherweise?
Habe gelesen, dass die Banken meist bis 75% Finanzierung anbieten und die restlichen 25% wärenn Anzahlung.
Das wäre so für uns nicht machbar.
Eine Maklercourtage beträgt ja meist um die 5% des Kaufpreises, das wäre als Anzahlung ja zu verkraften.
Danke für den Tip!
Schönen Abend noch!
Ach so, Maklercourtage!
Wie hoch ist denn eine Anzahlung üblicherweise?
Habe gelesen, dass die Banken meist bis 75% Finanzierung anbieten und die restlichen 25% wärenn Anzahlung.
Das wäre so für uns nicht machbar.
Eine Maklercourtage beträgt ja meist um die 5% des Kaufpreises, das wäre als Anzahlung ja zu verkraften.
Danke für den Tip!
Schönen Abend noch!
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Lars J. Helbo
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Re: Kaufpreis für Häuser - Anzahlung
Das wird kaum möglich sein. Die Baukreditinstitute (Kreditforening) dürfen gesetzlich bedingt nicht höher als 80% vom Handelswert des Hauses gehen. Oft gibt es dann zusätzlich ein Kredit von ein normaler Bank. Der geht aber in aller Regel nicht bis mehr als 95%. Die letzten 5% muß man also selber aufbringen.kandana hat geschrieben: Weiß jemand, ob eine Anzahlung immer ist oder gibt es auch Möglichkeit, nur eine gringe Pro Forma- Anzahlung zu leisten und den Kaufpreis eben auf Darlehensbasis abzuzahlen?
Das sollte eigentlich kein großes Problem sein. Eure Anzahlung ist ja nach dem Kauf gleich Euren Freiwert im Haus - also der nicht beliehene teil vom Wert des Hauses. Wenn die Immobilienpreise steigen, und wenn Ihr auch etwas von den Kriditen tilgt, dann wird diese Freiwert ja nach und nach größer.kandana hat geschrieben: Wir haben zwar einiges gespart, aber wir würden das lieber als Notreserve liegen lassen, wenn es möglich ist.
Und genau dort liegt Eure Notreserve. Wenn Ihr ein Haus mit einem gewissen Freiwert habt, könnt Ihr ja jeder Zeit zur Bank gehen und einen Extra Kredit bekommen.
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Hallo Ljhelbo!
Danke für die Info!
Das hilft ja wirklich schon weiter, wenn man statt 20% nur 5% anzahlen muß.
Das würde unsere Reserve nicht komplett verschlingen.
Leider wollen viele nicht so konkret über das Geld reden.
Daher ist es schwierig, genauer zu kalkulieren, wieviel man wofür verplanen muß.
Bin wirklich dankbar.
Schönes Wochenende!
Ilka
Danke für die Info!
Das hilft ja wirklich schon weiter, wenn man statt 20% nur 5% anzahlen muß.
Das würde unsere Reserve nicht komplett verschlingen.
Leider wollen viele nicht so konkret über das Geld reden.
Daher ist es schwierig, genauer zu kalkulieren, wieviel man wofür verplanen muß.
Bin wirklich dankbar.
Schönes Wochenende!
Ilka
Hallo!
Habe mal noch ein Frage.
Habe eben mit einem Makler gesprochen, der Häuser in Dänemark verkauft.
Der sagte mir, dass dänische Banken für Deutsche nur etwa 50% des Kaufpreises übernehmen.
Auch sei die Grundstückssteuer,Müll und Versicherungen nur für das erste Jahr im Kaufpreis enthalten.
Danach würde die oben genannten Kosten als normale Grundstücksnebenkosten anfallen.
Hat jemand Erfahrung?
Habe dazu viel widersprüchliches gelesen und bin jetzt verunsichert.
Liebe Grüße Ilka
Habe mal noch ein Frage.
Habe eben mit einem Makler gesprochen, der Häuser in Dänemark verkauft.
Der sagte mir, dass dänische Banken für Deutsche nur etwa 50% des Kaufpreises übernehmen.
Auch sei die Grundstückssteuer,Müll und Versicherungen nur für das erste Jahr im Kaufpreis enthalten.
Danach würde die oben genannten Kosten als normale Grundstücksnebenkosten anfallen.
Hat jemand Erfahrung?
Habe dazu viel widersprüchliches gelesen und bin jetzt verunsichert.
Liebe Grüße Ilka