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Hej allesammen,

wir ziehen im Februar nach DK. Ich habe in D ein Haus, welches ich noch abzahle. Da die Immobilienpreise total im Keller sind, lohnt sich ein Verkauf nicht. Es würden zu viel Schulden übrig bleiben.

Jetzt meine Frage: In DK wirken sich Kredite steuermindernd aus, d. h. dass 1/3 der Zinsbelastung als Steuerfreibetrag angerechnet wird.

Kommt diese Regelung auch für Immobilien bzw. Schulden im Ausland zu tragen?

Ich glaube es zwar nicht, aber fragen kostet ja bekanntlich nichts.

Kh

Jørg

deine fragen kannn ich dir nicht beantworten. was du jedoch bedenken solltest, ist, dass du 1% des wertes deines hauses pro jahr an skat abfuehrst

Für eine Auslandsimmobilie?

Kh

Jørg

ja, auch für eine Auslandsmobilie. Und wenn du das Haus vermietest, musst du auch die Mieteinkünfte versteuern.

Gruss, vilmy

O. K., aber wenn ich dafür Steuern und Abgaben zahlen muss, dann wäre es doch nur Recht, wenn ich dann auch die Zinsen absetzen könnte. Oder sehe ich das falsch?

Kh

Jørg

das sehe ich ganauso.

Was sollte dagegen sprechen?
Hypothekenzinsen sollten normalerweise absetzbar sein.

Gruss,
vilmy

Ich lasse mich überraschen...

... denn erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt!

Kh

Joerg

Besprich dich doch mal mit einem Profi!
Durchgehe alle deine Moeglichkeiten - manchmal vergisst man etwas oder kommt nicht auf das naheliegendste.
Kann man das Haus nicht ueberschreiben, gibt doch sicherlich aehnliche Loesungen - frag doch mal einen einen Immobilien-Anwalt danach.
Spart vielleicht Geld.
D.

Dackelwurm hat geschrieben:Besprich dich doch mal mit einem Profi!
Durchgehe alle deine Moeglichkeiten - manchmal vergisst man etwas oder kommt nicht auf das naheliegendste.
Kann man das Haus nicht ueberschreiben, gibt doch sicherlich aehnliche Loesungen - frag doch mal einen einen Immobilien-Anwalt danach.
Spart vielleicht Geld.
D.

...den man spaeter fuer einen Umzug brauchen koennnte.
D.

Jörg,
kannst du dann bitte ein Feedback geben.?
Bei mir liegt nämlich ein ähnlicher Fall vor.

Guten Morgen,

lvielleicht hilft es Euch, wenn ihr zuerst einmal diese deutschsprachige Broscüre lest, denn die ist von skat.dk:
[url]http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=134132&vId=200918[/url]

Dort steht klar, dass nach einem Umzug nach DK alle Einkünfte und Ausgaben angegeben werden müssen und behandelt werden wie dänische Einkünfte und Ausgabe, also auch die Zinsen für die Hypothek und die etwaigen oder faktuellen Mieteinkünfte. Gratis vermieten geht übrigens nicht; man wird versteuert nach dem möglichen Mieteinkommen, dann wird man versteuert für das Einkommen, das man hätte haben können.

Zu weiteren Steuerfragen kann ich empfehlen, zuerst die Seite [url]http://www.skat.dk[/url] zu wählen und, wenn ihr kein Dänisch könnt, "translated information" zu wählen. Dort gibt es dann auch Infos in Schwedisch, Englisch, Farsi und Deutsch .

Hoffentlich findet ihr eine legale Lösung!
vilmy

Vielen Dank für die vielen Antworten, auch wenn das mit dem Umzug nicht wirklich zu lachen war.

@Vilmy
Deine Information habe ich noch mal nachgelesen. Hört sich für mich sehr gut an.

Kh

Jørg