Hauskauf in DK

[Lars J. Helbo]

Erhvervs- og Selskabsstyrelsen hat die Regeln für Immobilien-Anzeigen geändert:

http://epn.dk/finans/realkredit_bolig/article10643.ece

In den Anzeigen stehen wie bekannt Totalpreis, Anzahlung sowie Brutto- und Nettomonatsleistung. Bei den zwei letzten gibt es aber ab heute eine Änderung. Bisher gab es oft verschiedene Finanzierungsmodelle, z.B. mit flexibler Zinssatz oder sogar tilgungsfreier Krediten.

Das ist ab heute verboten. Ab sofort müssen die monatliche Leistungen immer und nur auf ein Hauptkredit mit 30-jähriger Laufzeit und fester Zinssatz aufgebaut sein. Dadurch sind die monatliche Leistungen immer direkt vergleichbar auch zwischen verschiedene Magler.

[Lars J. Helbo]

Und noch eine Nachricht für potentielle Hauskäufer:

http://epn.dk/finans/article11357.ece

Im Moment sind die Preissteigerungen nicht ganz so groß wie in den letzten Jahren, aber demnächst kommen neue Kreditmöglichkeiten. Im Moment ist die Laufzeit der Krediten max. 30 Jahre und davon kann max. 10 Jahre tilgungsfrei sein. Diese beiden Grenzen werden jetzt aufgehoben. D.h. man kann dann im Prinzip ein tilgungsfreier Kredit mit unbegrentzter Laufzeit nehmen.

Das ist natürlich weder klug noch sinnvoll, es wird aber dazu führen, daß manche Käufer sich einen höheren Kaufpreis leisten können. Deshalb wird erwartet, daß die Preise dann im nächsten Jahr wieder ein Schub nach oben bekommen.

[thorbinoxx]

naja, das macht die geschichte ja interessant. vorn paar tagen war hier eine diskussion in gange, ob man in immobilien in berlin investieren sollte. heute ist in børsen ein bericht dazu, in dem es heisst, dass in berlin 140.000 wohneinheiten leerstehen und die mietwohnungen zu 40% mit arbeitslosen belegt sind... in sønderjylland stehen ca. 5% der haeuser leer, oftmals aus spekulativen gruenden... dieser trend wird sich wohl noch einmal durch die verbesserten finanzierungsmoeglichkeiten erhoehen... bin mal gespannt, was nach diesem neuen preisschub (spec kbh) passieren wird.