friværdi?

[judie]

Hallo,
mein Freund und ich haben einen Anteil eines Hofes (wird als Ferienwohnung genutzt) in DK von seiner Verwandtschaft angeboten bekommen - und das Angebot der Bank auch als Deutsche in deren Kredit mit einzusteigen - nur scheint das ja völlig anders zu laufen als ein Kredit hierzulande.

Kann mir jemand das Prinzip des "FRIVÆRDI" erklären?

Mein Dänisch geht noch gegen null...

Er ist Deutscher - aber mit einem dänischen Elternteil und wir haben an relativ seriöser Stelle herausgefunden dass es mit "familiären Beziehungen" oder "Bindung an ein bestimmtes Grundstück" (und das wäre es in diesem Falle, weil der Hof seit etlichen Jahren im Familienbesitz ist) auch für Deutsche möglich ist zu kaufen.
Das ist alles noch sehr unklar - wir tasten uns langsam ran und sind noch ganz am Anfang mit unseren Informationen. Vielleicht hat jemand noch einen guten Tipp?

Unser nächster Schritt wäre jetzt zur Beratung zum deutsch-dänischen Anwalt, nur weiss ich immer gerne vorher schon Bescheid - dann kann ich die richtigen Fragen stellen...

Ich bedanke mich schonmal im Voraus und freue mich über JEDE Information - ich bin neu hier und wenn ich irgendetwas falsch gemacht habe: bitte Bescheid sagen!

Danke! Judie

[Nynne (Bodil)]

Hej Judie,

Friværdien er forskellen mellem de lån, du allerede har i din bolig, og de 80% (60%) af værdien.
Friværdien ist der Unterschied zwischem dem bestehenden Kredit, der bereits in der Wohnung investiert ist und 80 %(60%) des (Wohnungs)wertes

Hoffen das hilft weiter
Hilsen

[judie]

Vielen Dank für deine Antwort!

Soweit habe ich mir das auch schon zusammengereimt - aber was finden die Dänen daran so toll? Wir verstehen das wirklich nicht - was ist daran so toll seinen Kredit immer weiter auszuschöpfen?
Man wird dann ja niemals fertig mit der Abzahlung, oder?

Ich versteh das ganze Prinzip nicht... Ist das möglicherweise vorteilhaft für die Steuerersparnis wenn man Däne ist?

[Lars J. Helbo]

Vielen Dank für deine Antwort!

Soweit habe ich mir das auch schon zusammengereimt - aber was finden die Dänen daran so toll? Wir verstehen das wirklich nicht - was ist daran so toll seinen Kredit immer weiter auszuschöpfen?
Man wird dann ja niemals fertig mit der Abzahlung, oder?

Ich versteh das ganze Prinzip nicht... Ist das möglicherweise vorteilhaft für die Steuerersparnis wenn man Däne ist?

.... typisch Deutsch ....

Was ist so toll daran sein leben lang zu schuften und sparen, damit man schuldenfrei sterben kann?

[Nynne (Bodil)]

Jepp, das ist das dänische Prinzip, Du wirst niiiiiiiie fertig. Das Neueste ist ja, man zahlt solange nichts zurück, wie man sich das aussucht.Man kann zwischen 1 bis 10 Jahren wählen, aber Zinsen sind ja fällig, es ist kriminell. Warum gehts der dänischen Wirtschaft sooooooo gut , warum verkaufen sooooo viele Leute ihre Häuser. Das sollte echt verboten werden. die dänische Werbung verspricht immer eine Lösung für die Finanzprobleme, weil zurückzahlen muss man ja so lange nichts, von wegen.....
Tja, aber ich hoffe, Du bekommst noch eine bessere Antwort , sorry, aber ich wohne auch schon zu lange in Deutschland und fahre auch nur im Urlaub nach Hause....und leihe mir niiiiiie Geld in DK, hab nur mein Nordea-Konto für den Urlaub.....
Hilsen, schönen Abend (Nacht)

@Lars:jepp du kan dø i fred og ro, ikke sandt

[judie]

Jajaja... Ich verstehe was du meinst...
Ich versuche ja nur das System zu verstehen... und so wie ich das bis jetzt verstehe gibt es für uns keine Vorteil als "Nicht-Dänen" dabei.

In unserem Fall ginge das um etwa 25.000 Euro, die wir in dem Kredit abbezahlen müssten. Die Anzahlung ginge cash über die Bühne.
Und das ist viel Geld für uns - wir sind grade erst seit einigen Jahren im Job und gehen ungern jetzt einen Kredit ein - der über 30 Jahre läuft und bei dem wir im Endeffekt wahrscheinlich der Bank 100.000 Euro zahlen - wo wir vielleicht in 10 Jahren damit durch sein könnten und dann nur die Hälfte zahlen..

[andi]

Hej Lars
Für die Tante ganz toll, ihre Erben werden das eventuell anders sehen.....

Hilsen Andi

[andi]

Stand hier nicht eben noch was von einer 86 jährigen Tante.....
Lars ??

Hilsen Andi

[Nynne (Bodil)]

@Lars hvor er Du[img]http://ersco-curling.pbwiki.com/f/s_schock.gif[/img]??????
Hej hej

[Lars J. Helbo]

Jepp, das ist das dänische Prinzip, Du wirst niiiiiiiie fertig. Das Neueste ist ja, man zahlt solange nichts zurück, wie man sich das aussucht.Man kann zwischen 1 bis 10 Jahren wählen, aber Zinsen sind ja fällig, es ist kriminell. Warum gehts der dänischen Wirtschaft sooooooo gut. warum verkaufen sooooo viele Leute ihre Häuser.

Manche tun es, weil wir ein flexibles Arbeitsmarkt haben, wo die Leute oft ihr Arbeitsplatz und Wohnort wechseln (Im Durchsnit alle 7 Jahre). Das ist übrigens ein Hauptgrund warum es die Wirtschaft so gut geht. Manche tun es weil sie geschieden werden. Manche tun es, weil sie sich ein größeres oder kleineres Haus kaufen, weil sie Kinder bekommen oder weil die Kinder ausgezogen sind.

Manche tun es übrigens auch, weil sie 10 Jahre lang ihr Haus gehabt haben, sie haben Schulden abbezahlt und das Haus ist mehr wert geworden. Damit haben sie ein Freiwert aufgebaut. Wenn sie nun das haus verkaufen können sie diesen Freiwert flüßig machen, und damit können sie dann ein besseres Haus kaufen.

Ein Haus ist eben nicht etwas fürs Leben, sondern etwas in dem man lebt.

Das sollte echt verboten werden. die dänische Werbung verspricht immer eine Lösung für die Finanzprobleme, weil zurückzahlen muss man ja so lange nichts, von wegen.....

@Lars:jepp du kan dø i fred og ro, ikke sandt

Ich gebe Dir mal ein Beispiel. Ich habe eine Tante, die ist 86 und hat keine Kinder. Ihr Haus ist etwas über 1 Million wert. Restschulden sind vielleicht 200.000 (oder so ähnlich). Sie hat vor ein paar Jahren ein Tilgungsfreier Kredit bekommen. Kannst Du mir irgend einen guten Grund geben, warum sie diese Kredit abbezahlen sollte? Bzw. was daran kriminel ist?

Es geht ja nicht darum, daß man hoch verschuldet ist, wenn man stirbt. Man hat ja immer das Haus, das immer mehr Wert ist als die Restschulden. Warum sollte man dann nicht in Ruhe und Frieden starben können?

[Lars J. Helbo]

Hej Lars
Für die Tante ganz toll, ihre Erben werden das eventuell anders sehen.....

Hilsen Andi

Aber das ist doch kein Argument!

Sie hat wie gesagt keine Kinder, ich bin also einer der Erben. Wenn sie stirbt, wird das Haus verkauft, die Restschulden werden dann zurückbezahlt und ich bekomme ein Teil von dem was übrig bleibt.

Sollte ich nun sauer und beleidigt sein, weil sie nicht ihr letztes Geld zusammenkratz um diesen relativ kleinen Kredit zurückzuzahlen, nur damit ich später ein wenig mehr erben könnte?

Tut mir leid, abe so schäbig bin ich nicht!

[Lars J. Helbo]

Stand hier nicht eben noch was von einer 86 jährigen Tante.....
Lars ??

Hilsen Andi

Ja, ich habe wieder gelöscht und umformuliert

[Nynne (Bodil)]

Ok, så skriver vi på tysk,
weil Lars, die Leute sich verschulden, sie sind sich nicht bewusst, dass zu den Zinsen irgendwann auch die Abzahlungsraten dazukommen. Es klingt verlockend, erstmal "nur" die Zinsen zu berappen, sind ja meist geringer als die Raten, oder? Siehst Du, und DAS ist das eigentliche Problem, ich kenne viele Leute, die ihre Häuser (primär zwar nur ihre Sommerhäuser natürlich) wieder verkaufen mussten) aber auch private Wohnungen und Häuser, weil sie sich überschätzt hatten und DAS ist nicht ok, das man die Leute nicht genügend darauf hinweist!!!!

@ Judie: Und ich versteh es auch nicht, obwohl ich Dänin bin

Hislen

[andi]

Hej Lars
Niemals würde ich dich als "schäbig" bezeichnen, auch ich stehe auf dem Standpunkt, das ich nur etwas erben kann wenn etwas übrig geblieben ist, wenn nicht, dann eben nicht !!
Es möge doch bitte jeder sein Geld zu Lebzeiten so ausgeben wie er mag !

Hilsen Andi

[Nynne (Bodil)]

@ Lars und Andi
sehe ich auch so, nichts für ungut, wollte niemanden beleidigen oder als Erbschleicher bezeichnen!!!!!!!!!!!!!!!
Möge jeder sein Geld selbst augeben, oder wie auch immer.......
God nat